位于镜湖新区的保利凤林西路以北72号地块规划效果图正式发布，引发市场广泛关注。该项目规划建设23幢住宅楼，明确以非居住房地产租赁为发展方向，标志着镜湖区域在城市功能升级与租赁住房供给侧改革中迈出重要一步。
规划效果图显示，项目采用现代简约建筑风格，通过错落有致的楼栋布局营造丰富的空间层次。23幢住宅楼将配备完善的公共配套设施，包括社区服务中心、共享休闲空间及智能化管理系统，充分满足租赁人群的生活需求。特别值得注意的是，该项目所有住宅均限定用于租赁用途，不对外销售，这种集中化、规范化的租赁社区模式，为区域人才引进和城市可持续发展提供了新型住房保障方案。
作为镜湖新区重点开发项目，保利凤林西路以北72号地块的推进，体现了当前房地产市场的两大趋势：一是租赁住房供应正从零散化向规模化、品质化转变；二是非居住性质的房地产租赁正在成为优化城市住房结构的重要抓手。该项目建成后，预计将为镜湖区域提供近2000套租赁住房，有效缓解职住平衡压力，助力打造产城融合示范区。
业内专家指出，这种由政府引导、企业运营的集中式租赁社区，不仅能够提升租赁体验、规范租赁市场，更可通过专业化管理降低空置率，实现社会效益与经济效益的双赢。随着更多类似项目的落地，镜湖新区有望成为城市租赁住房创新的样板区域，为全国城市住房体系建设提供有益参考。
