根据重庆联合产权交易所集团股份有限公司（简称“重庆产权交易网”）发布的公开信息，合川区广播电视台现对其拥有的位于江城明珠的三楼非住宅用房进行公开招租。该项目旨在通过市场化运作，盘活国有资产，实现资产的保值增值。
一、 项目基本情况
- 出租方：合川区广播电视台。
- 标的物：位于合川区江城明珠的三楼非住宅用房。该房屋性质明确为非住宅，适合用于办公、商业、文化创意、教育培训等多种经营用途（具体允许业态以招租文件及物业管理规定为准）。
- 招租平台：本次招租通过重庆产权交易网进行信息发布、报名及后续交易操作，确保流程的公开、公平、公正。
- 交易方式：预计将采取网络竞价、竞争性谈判或综合评审等方式确定承租人，具体以正式披露的招租公告为准。
二、 物业管理相关重要事项
意向承租方需特别注意本次招租涉及的物业管理要求，这直接关系到未来的使用成本与运营环境：
- 管理主体：该房产所在的江城明珠小区由特定的物业服务企业实施统一物业管理。
- 费用承担：承租人需独立承担租赁期间所产生的一切物业管理费用，包括但不限于物业费、公共能耗费、水电费、垃圾清运费、空调使用费等。具体收费标准需向物业公司咨询或详见相关合同附件。
- 遵守规约：承租人必须严格遵守小区《管理规约》及物业公司制定的各项规章制度，包括消防安全、装修管理、营业时间、噪音控制、外墙及公共区域使用等，不得损害其他业主/使用人的合法权益。
- 手续办理：在成功承租后，承租人需按规定及时与物业公司办理入驻手续，签订物业管理服务协议，并缴纳相关押金及预付费。
三、 对意向承租人的建议
- 详细尽调：在参与竞租前，务必通过重庆产权交易网获取完整的《招租公告》、《租赁合同（样本）》、《房屋状况说明书》及《物业管理规定》等全部文件，并建议进行实地查勘，详细了解房屋结构、配套设施、周边环境及人流动线。
- 成本核算：在评估项目可行性时，除租金外，必须将前述物业管理费、能耗费等运营成本一并纳入财务测算模型，确保预算充足。
- 合规经营：提前了解拟从事的经营业务是否符合该房屋的规划用途以及地方政府的产业、环保、消防等政策要求，避免后续出现无法办理证照的风险。
- 关注流程：密切关注重庆产权交易网上该项目的动态，包括公告起止日期、报名条件、保证金缴纳、竞价时间等关键节点，严格按照交易规则参与。
四、
合川区广播电视台江城明珠三楼非住宅用房的招租，为市场提供了一个区位优越的资产租赁机会。重庆产权交易网作为权威的产权交易平台，保障了交易过程的规范性。对于意向方而言，成功承租的关键不仅在于出价，更在于对标的物本身、长期的物业运营成本及管理约束有全面、清晰的认识和准备。建议各方投资者仔细研究公告文件，做好充分调研，理性参与竞投。
（注：具体招租条件、租金底价、租期、联系方式等核心信息，均以重庆联合产权交易所集团股份有限公司官网发布的正式公告为准。）
